공인중개사 시험 과목별 난이도 알아보자

공인중개사 시험에는 1차 와 2차 과목이 있습니다. 부동산 중개인 자격증을 취득하려면 최종적으로 2차까지 시험에 합격해야 합니다. 여기서는 공인중개사 시험 1, 2과목과 난이도와 함께 어느정도 공부를 해야할지의 공부량에 대하여 알아보겠습니다.

 

공인중개사 과목

전공 1차의 2과목과 2차로 치르는 4과목으로 구성되어 있습니다. 각 과목은 40문제로 구성되어 있으며 모두 객관식과 5지선다형 문제입니다.

• 1차 : 부동산개론, 민법
• 2차: 공인중개사법 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법

 

공인중개사 합격률

부동산 중개인의 지난날 합격률은 얼마입니까? 부동산 인수율이 날이 점점 낮아지고 있다. 5년 전쯤에는 합격률이 30%에 가까웠고, 공인중개사 시험은 해마다 23만명이 합격해 더욱 어려웠다고 합니다.

 

공인중개사 합격률 통계.pdf

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부동산중개업 자격증 취득

• 1차 합격, 2차 합격 --> 성공적으로 한 취득
• 1차 합격, 2차 합격 --> 획득 실패
• 처음에도 실패 ---> 획득 실패

1차에 합격하면 1년의 유예기간이 주어지며, 다음 해에 2차에 합격하면 2년 후에 최종 시험에 합격하게 됩니다. 1차, 2차 심사를 모두 통과하지 못하면 2차년도까지 확인을 받을 수 없습니다.

 

 

공인중개사 합격기준

시험에 합격하려면 각 과목에서 적어도 40점을 획득해야 하며, 전 과목에서 평균 60점을 획득해야 합니다. 이로 인해 전략이 필요합니다. 평균적으로 덜 어렵고 만만한 과목에서는 평균점수를 올리고, 어려운 과목에서는 가장 낮은 점수를 받는 데 순간을 투자하는 것이 학습에 더 효과적이지 않을까요?

 

 

부동산중개사 과목별 난이도

 

1.부동산학개론

• 과목내용은 대부분 중간 정도이며 난이도는 평균 이하이며 전략 과목으로 마스터하기에 적합합니다. 부동산개론은 1차를 통하여 핵심과목입니다. 난이도는 쉽고 부동산 중개인에 대한 보편적인 정보를 다룹니다. 다만, 외울 부분이 많기 때문에 학습량은 보통 수준이라고 생각합니다. 1차 합격을 위해서는 부동산 입문 시험에서 평균점수를 올리는 것이 중요합니다. 80점 이상을 받겠다는 마음가짐으로 접근하세요. 부동산 투자 이론의 연산 곤란한 점은 개념보다는 지난날 문제점을 통하여 더 많이 해결되어야 합니다.

 

2.민법

• 학습대상자의 쉬움 정도는 대조적으로 중간 수준의 난이도로 평가하며, 난이도는 '보통'으로 평가합니다. 평균적으로 많은 학습이 필요합니다. 1차 패소 원인은 민법 문제가 유력합니다. 법률 관련 서적도 많고 연구가 많습니다. 난이도는 중간입니다. 기억할 것이 많기 때문에 공부할 순간을 따로 떼어 두는 것이 중요합니다. 개념을 잊어버리지 않으려면 가장 좋은 공부 방법은 1개의 개념 + 1개의 지난날 시험 답안을 이용하는 것입니다. 민법에서는 50점에서 60점 목표가 현실적입니다. '부동산학개론' 평균점수를 높이려는 목적은 매우 분명해야 합니다.

 

공인중개사 2차 과목 난이도

 

1. 부동산 중개인 법률 및 실무

• 난이도가 낮고 많은 공부가 필요하지 않아 전략적인 과목으로 더 좋습니다. 이 주제는 공인중개사의 실무 기술을 다룹니다. 전략과목으로 선정할만큼 난이도가 쉬운 편입니다. 공인중개사 자격증을 취득한 후 앞으로의 삶에 관하여 특히 도움이 될만한 과목입니다. 평균 점수를 높이기 위한 주제가 되어야 합니다.

 

2.부동산공법

• 오픈 방식은 가장 난이도가 까다롭고 대조적으로 많은 연구가 필요한 것으로 알려져 있으므로 실패율을 최소화하는 전략으로 진입하는 것이 유리합니다. 부동산법은 부동산 중개인에게 가장 까다로운 과목 중 하나로 간주됩니다. 학습량 자체가 매우 크고 난이도도 꽤나 높습니다. 주택 대 토지 비율, 용적률 등 개념과 산출 문제가 발생합니다. 기억해야 할 개념도 많고, 사실 최소한 점수를 목적으로 삼는 것도 좋은 생각이다. 최대 60점까지 50점 획득을 목적으로 하세요

 

3.부동산공시법령

• 난이도가 높고, 학습량도 '높음'으로 평가됩니다. 공법 다음으로 가장 어려운 법은 공시법입니다. 이 과목 역시 암기가 많이 필요한 과목이고 민법과 관련이 있기 때문에 민법을 깊이 공부했다면 기대보다 공부할 가치가 있는 과목 중 하나입니다. 법에 궁금한점이 없다면 이 주제가 어려울 수도 있습니다.

 

4.부동산세법

• 난이도와 학습량은 너무 높지도 낮지도 않습니다. 중도 난이도라고 생각하시면 됩니다. 세법은 숫자 분석과 연관된 주제입니다. 세금 연산 등의 문제가 발생합니다. 난이도는 사람마다 다릅니다. 이는 숫자 인식이 좋으면 쉬울 수도 있지만 반대로 하면 어려울 수도 있습니다. 개인적으로 퍼블릭 방식이나 퍼블릭 방식보다 기억에 남는 부분만 있어서 더 흥미로웠던 기억이 납니다. 개념을 빠르게 파악하고 과거의 이슈를 구체적으로 조사할수록 해당 개념을 구현할 확률이 높아집니다.

<공인중개사 과목별 난이도 알아보자>

 

공인중개사 시험을 효율적으로 대비하는 방법

기본적으로 개념을 잘 파악하고 지난날 기출에 대한 분석을 통한 두가지 전략으로 공인중개사 시험에 합격할 수 있습니다. 사실 단순히 공인중개사 자격증만 취득하면 되는 문제가 아니겠지요? 모든 자격증은 동일합니다. 인터넷 개념 강의와 카페정보 , 유튜브 강의등을 사용하여 워크북등을 통해 자기주도학습을 통한 시험 대비를 하는 것이 가장 효과적입니다. 하지만 무료강의나 인터넷 강의, 학원강의중에서 어떤 종류의 유형의 강좌를 수강해야 하는지 궁금하실 수도 있습니다. 무조건적으로 모든 사람에게 훌륭하고 맞는 인강은 없을것 입니다.

학습은 교수나 강사마다 다르며, 학생마다 자신만의 스타일이 있습니다. 무료강의나 온라인강의, 유튜브강의, 커피숍 등에서 많은 샘플강의를 들어본 후 결정하시는 것이 가장 좋습니다. 이상으로 공인중개사 핵심시험 과목별 난이도에 대한 안내입니다.